Het EPC-certificaat is een verplicht document dat de energiezuinigheid van een gebouw of gebouweenheid aangeeft als u een woning wilt verkopen of verhuren. Het certificaat wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige van VCCA na een grondige inspectie van de woning. Het EPC-certificaat bevat onder andere:
- Een energiescore die aangeeft hoeveel energie de woning verbruikt per jaar per vierkante meter.
- Een energielabel dat de woning een letter geeft van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend).
- Een aantal aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren.
Een EPC-certificaat is 10 jaar geldig, maar vervalt als de woning een andere bestemming krijgt of als er een nieuw EPC-certificaat wordt opgemaakt.
Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen en de collectieve installaties zijn. Er staan ook aanbevelingen in om de energieprestatie te verbeteren. De verplichting tot het opstellen van een EPC van de gemeenschappelijke delen staat los van verkoop of verhuur en geldt voor flatgebouwen met 15 of meer appartementen vanaf 1 januari 2022, voor flatgebouwen met 5 tot 14 appartementen vanaf 1 januari 2023 en voor flatgebouwen met 2 tot 4 appartementen vanaf 1 januari 2024.
Onze diensten
Onze opdrachten omvat minimaal de volgende taken:
- Het opvragen en verzamelen van alle beschikbare documenten zoals; bouwplannen, facturen, attesten, enz.
- Het schriftelijk contacteren van de huurder of eigenaar voor het beleggen van een controlebezoek ter plaatse.
- Het verplicht controlebezoek ter plaatse voor het verzamelen van alle invoergegevens noodzakelijk voor het berekenen van het energieverbruik van de wooneenheid. Om de reproduceerbaarheid van het Energieprestatiecertificaat te garanderen wordt het EPC -inspectieprotocol strikt opgevolgd.
- Het eventueel opmeten van de wooneenheid is inbegrepen in de forfaitaire eenheidsprijs.
- Het uittekenen van de wooneenheid in een 3D CAD-tekenprogramma voor het bepalen van de verliesoppervlaktes en volumes.
- Het invoeren van de kenmerken van wooneenheid in de onlinesoftware van de Vlaamse Overheid.
- Het opmaken van het Energieprestatiecertificaat.
- Het bijhouden van de verzamelde bewijsstukken gedurende de volledige geldigheidsduur van het Energieprestatiecertificaat.